종부세 기준과 납부 기간 분납 방법

종부세 기준과 납부 기간 분납 방법

종부세 기준과 납부 기간 분납 방법

 

 

부동산 종부세는 부동산 소유주가 매년 납부해야 하는 세금 중 하나입니다. 최근에는 공시지가가 낮아져서 종부세 기준이 낮아지고 있습니다. 이 글에서는 종부세의 기준과 세율, 납부 기간에 대해 알아보고, 종부세 계산 방법에 대해서도 알아보겠습니다.

종부세란?

종부세란 매년 6월 1일을 기준으로 국내에 소재한 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 공제금액을 초과하는 경우에 부과되는 세금을 말합니다. 종부세는 주택, 토지, 상가 등 부동산 소유주에게 부과됩니다.

종부세 기준

 

 

종부세의 과세 대상은 다음과 같이 유형별로 구분됩니다.

• 주택(주택부속토지 포함) : 공제금액은 9억 원이며, 1세대 1주택자는 12억 원까지 가능합니다.

• 종합합산 토지(나대지, 잡종지 등) : 공제금액은 5억 원입니다.

• 별도 합산 토지(상가, 사무실 부속토지 등) : 공제금액은 80억 원입니다.

종부세 세율 및 계산 방법

 

 

2023년 개정된 종부세 세율은 다음과 같습니다.

• 기본 공제 : 9억 원까지 가능 (1세대 1주택자)

• 2주택자 : 3주택 이상 보유자에게 부과됨

세액은 종합부동산세 계산식을 통해 계산됩니다. 이 식을 통해 나온 값을 각각의 과세표준과 세율을 곱하면 종합부동산세액이 나오게 됩니다.

종부세 납부 기간

종부세의 납부 기한은 매년 12월 1일부터 12월 15일까지입니다. 세액을 계산하여 납세고지서를 발부하며, 세액은 일시납부가 원칙이지만 분할 납부도 가능합니다.

종부세 분납 방법

 

 

분할 납부는 다음과 같이 이루어집니다. 종부세 일시납이 부담스러운 분들은 분할 납부 방법을 참고하시면 도움이 될 수 있습니다.

• 250만 원 초과 500만 원 이하 : 납부할 세액의 일부를 납부기한 경과 후 6개월 이내에 납부

• 500만 원 초과 : 납부할 세액의 100분의 50 이하의 금액을 분할 납부

• 농어촌 특별세는 종합부동산세의 분납 비율에 따라 분할 납부됩니다.

마치며

이상으로 종부세의 기준과 납부 기간, 분납 방법에 대해 알아보았습니다. 종부세는 부동산 소유주에게 부과되는 세금으로, 정확한 세액을 계산하여 제때에 납부하는 것이 중요합니다. 종부세에 대한 이해를 바탕으로 적절한 납세를 진행하시기 바랍니다.

 

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